147 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
126 600 $
Unifamiliale · 891 $/m² · 142,1 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 57 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156583479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
07057156583479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 24 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 259 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 525 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 172 304 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 776 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 907 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 154 792 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 826 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 108 813 $ Poids 20 % |
| 7 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 452 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 180 814 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 912 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 872 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 934 $ Poids 11 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 163 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 149 $ Poids 1 % |