Route 132 · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

160 600 $

Terrain · terrain 43 629,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 600 $

P10 70 200 $P90 423 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 629,4 m²

Frontage

15 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

100 %

Terrain 19 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 500 $ +123.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

156700294000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

07057156700294000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 606

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P48

Vaut plus que 48 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202267 900 $+3 %

202368 000 $+0 %

202471 400 $+5 %

202574 900 $+5 %

2026151 300 $+102 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 9 %

105, chemin du Golf, Amqui

2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 1 %

345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon

2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²)

89,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 740 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Lac-au-Saumon

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