Route 132 · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

107 300 $

Terrain · terrain 6 696,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 300 $

P10 84 800 $P90 371 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 696,4 m²

Frontage

57,1 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

67 %

33 %

Terrain 23 500 $Bâtiment 11 800 $

Rôle antérieur 23 400 $ +50.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

156761458200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 500 $

Valeur bâtiment

11 800 $

Rôle antérieur

23 400 $

ID provincial

07057156761458200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 415

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P13

Vaut plus que 13 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202254 900 $+0 %

202353 700 $-2 %

202453 300 $-1 %

202555 300 $+4 %

202669 300 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 912 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 14 %

345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon

2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²)

89,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 740 $

Poids 1 %

105, chemin du Golf, Amqui

2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Lac-au-Saumon

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