108 Chemin ERMITAGE · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

187 900 $

Autre · 5 764 $/m² · 32,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 419,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 900 $

Rôle 44 000 $P10 138 600 $P90 447 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 419,1 m²

Frontage

50 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

44 000 $

42 %

58 %

Terrain 18 300 $Bâtiment 25 700 $

Rôle antérieur 24 100 $ +82.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

166151942500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 300 $

Valeur bâtiment

25 700 $

Rôle antérieur

24 100 $

ID provincial

07057166151942500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

402 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

144 000 $

$/m² médian

1 482

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P63

Vaut plus que 63 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202282 600 $+5 %

202380 100 $-3 %

202479 600 $-1 %

202579 600 $+0 %

202672 700 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

227, 1er Rang de Matalik Nord, Causapscal

2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

401 979 $

Poids 1 %

124, route Denis-Bastien, Causapscal

2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

345, route 132, Lac-au-Saumon

2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 944 $/m²)

36 m² · constr. 1969

Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +7 000 $

87 817 $

Poids 0 %

06 — Suivi

108 Chemin ERMITAGE · Lac-au-Saumon

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