10 Rue SAINT-FRANCOIS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 130,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 152 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166406360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
07057166406360000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 75 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 186 323 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 329 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 978 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 607 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 163 220 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 860 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 424 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 169 472 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 559 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 075 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 68 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 419 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 546 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 399 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 198 783 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 166 780 $ Poids 19 % |
| 11 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 020 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −12 410 $ | 150 157 $ Poids 12 % |