30 Rue NOVICIAT · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 127,4 m² · constr. 1940 · terrain 849,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166425851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
07057166425851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 49 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 019 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 454 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 136 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 736 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 161 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 120 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 151 174 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 320 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 137 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 318 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −475 $ | 108 297 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 647 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 161 906 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 146 067 $ Poids 12 % |
| 12 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 157 262 $ Poids 8 % |