36 Rue BOUILLON · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
206 400 $
Autre · 1 114 $/m² · 185,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166426486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
07057166426486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 69 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 244 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 307 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 434 $ Poids 53 % |
| 3 | 74-76, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-08-29 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 630 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 220 $ Poids 14 % |
| 5 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 482 $ Poids 0 % |