28 Rue EGLISE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 144,5 m² · constr. 1906 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 109 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166437069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
07057166437069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 55 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 256 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 496 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 159 897 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 91 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 124 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 399 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 398 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 174 001 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 397 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 339 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 729 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 156 216 $ Poids 14 % |
| 9 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 284 $ Poids 9 % |
| 10 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 164 835 $ Poids 3 % |
| 11 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 219 $ Poids 0 % |