Rue NOVICIAT · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
278 600 $
Autre · 1 723 $/m² · 161,7 m² · constr. 1987 · terrain 19 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 944,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +416.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166444109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
07057166444109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 87 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 539 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 908 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 452 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 805 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 851 $ Poids 35 % |
| 5 | 74-76, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-08-29 · 473 m · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 090 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 249 304 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 457 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 559 $ Poids 16 % |
| 8 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 034 $ Poids 5 % |