293 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
113 300 $
Autre · 1 073 $/m² · 105,6 m² · constr. 1936 · terrain 483,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 70 100 $ -6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166457562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
07057166457562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 16 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 525 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 851 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 110 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 202 $ Poids 61 % |
| 4 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 67 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 587 $ Poids 48 % |
| 5 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 439 m · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 245 947 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 742 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 204 995 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 89 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 539 $ Poids 31 % |
| 8 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 768 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 457 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 161 480 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 106 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 146 487 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 579 $ Poids 14 % |