201 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 949 $/m² · 148,8 m² · constr. 1910 · terrain 342,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 70 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166510469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
07057166510469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 36 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 183 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 162 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 164 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 447 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 559 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 355 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 177 043 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 547 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 938 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 968 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 158 768 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 264 $ Poids 15 % |
| 10 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 546 $ Poids 0 % |