221 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 692 $/m² · 179,7 m² · constr. 1900 · terrain 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 58 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166520540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
07057166520540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 23 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 419 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 121 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 190 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 970 $ Poids 62 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 301 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 551 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 858 $ Poids 14 % |