130 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 53,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166589206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
07057166589206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 47 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 693 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 173 269 $ Poids 20 % |
| 3 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 683 $ Poids 0 % |