Route 132 · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

142 000 $

Terrain · terrain 5 493,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 000 $

P10 76 000 $P90 438 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 493,6 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 500 $

100 %

Terrain 20 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 200 $ +150.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

166617082200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 200 $

ID provincial

07057166617082200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 000 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P36

Vaut plus que 36 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 200 $

202274 100 $+6 %

202372 500 $-2 %

202469 100 $-5 %

202571 300 $+3 %

2026122 700 $+72 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 9 %

345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon

2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²)

89,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 740 $

Poids 3 %

105, chemin du Golf, Amqui

2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Lac-au-Saumon

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