Rue PINS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
245 300 $
Terrain · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 $
Rôle antérieur 3 100 $ -48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166646274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
07057166646274000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 79 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 8 % |
| 2 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 740 $ Poids 5 % |