218 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176570671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
07057176570671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 39 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 890 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 365 $ Poids 27 % |
| 3 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 868 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 172 606 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 172 446 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 133 307 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 165 377 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 029 $ Poids 10 % |
| 9 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 205 822 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −580 $ | 147 081 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 442 039 $ Poids 4 % |