366 Route 132 · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 7 003,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 003,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 64 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196450139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
07057196450139500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 45 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 291 $ Poids 1 % |
| 2 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 189 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 225 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 173 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 148 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 155 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 191 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 906 $ Poids 0 % |