Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

143 200 $

Terrain · terrain 217 662 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 143 200 $

P10 68 000 $P90 354 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 662 m²

Frontage

263,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 500 $

100 %

Terrain 45 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 800 $ +17.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

156976367900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 800 $

ID provincial

07065156976367900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 680

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P41

Vaut plus que 41 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202280 100 $+4 %

202384 100 $+5 %

202492 700 $+10 %

202594 000 $+1 %

2026124 500 $+32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 6 %

rang Saint-Alfred Sud, Amqui

2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 359 $

Poids 3 %

105, chemin du Golf, Amqui

2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexandre-des-Lacs

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