Rang SAINT-ALFRED · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

349 400 $

Terrain · 2 240 $/m² · 156 m² · constr. 1993 · terrain 377 090,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 400 $

Rôle 98 400 $P10 205 300 $P90 575 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

156 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

377 090,3 m²

Frontage

208,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

98 400 $

88 %

Terrain 86 600 $Bâtiment 11 800 $

Rôle antérieur 57 400 $ +71.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

167137188800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 600 $

Valeur bâtiment

11 800 $

Rôle antérieur

57 400 $

ID provincial

07065167137188800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

624 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 000 $

$/m² médian

1 758

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P97

Vaut plus que 97 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 400 $

202292 300 $+4 %

202397 400 $+6 %

2024121 100 $+24 %

2025130 600 $+8 %

2026201 300 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Saint-Alfred Sud, Amqui

2026-04-15 · 583 m · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 359 $

Poids 57 %

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 107 868 $

Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ALFRED · Saint-Alexandre-des-Lacs

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