241 Route SAINT-ALEXANDRE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176949271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
07065176949271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 770 $ Poids 39 % |
| 2 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 187 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 169 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 163 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 145 648 $ Poids 0 % |