194 Route SAINT-ALEXANDRE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
107 300 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 83,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 43 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176988583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
07065176988583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 139 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 144 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 126 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 906 $ Poids 0 % |