25 Rue LAC · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 210,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 269,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 269,1 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ -0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187088324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
07065187088324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 313 668 $ Poids 12 % |
| 2 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 718 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 143 830 $ Poids 5 % |