20 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 139,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ -4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187097867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
07065187097867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 729 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −10 672 $ | 111 943 $ Poids 24 % |
| 2 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 132 $ Poids 21 % |
| 3 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 264 $ Poids 16 % |