1ER RANG BLAIS NORD · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

321 700 $

Autre · 10 832 $/m² · 29,7 m² · constr. 1970 · terrain 536 433,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 321 700 $

Rôle 95 100 $P10 206 700 $P90 525 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

536 433,8 m²

Frontage

144,5 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

95 100 $

96 %

Terrain 91 500 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 70 900 $ +34.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

187466632600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 500 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

70 900 $

ID provincial

07065187466632600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

624 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 680

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P95

Vaut plus que 95 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 500 $

202286 900 $+8 %

202389 300 $+3 %

2024107 900 $+21 %

2025107 200 $-1 %

2026158 800 $+48 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Saint-Alfred Sud, Amqui

2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 359 $

Poids 3 %

65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 107 868 $

Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 507 $

Poids 0 %

555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 809 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER RANG BLAIS NORD · Saint-Alexandre-des-Lacs

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