72 Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196837042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
07065196837042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 095 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 158 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 152 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 137 848 $ Poids 0 % |