Rue SAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
189 600 $
Autre · terrain 274 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 438,9 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 35 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197001464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
07065197001464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 41 % |
| 2 | 67, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 30 % |
| 3 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 21 % |
| 4 | 87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 451 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 286 $ Poids 20 % |
| 5 | 46, rue de l'Église, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-06-21 · 965 m · Vendu 255 000 $ (2 080 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 13 % |
| 6 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 194 $ Poids 0 % |