16 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

200 900 $

Unifamiliale · 869 $/m² · 231,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 942,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 900 $

Rôle 158 300 $P10 106 700 $P90 278 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

231,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 942,3 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

158 300 $

94 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 148 600 $

Rôle antérieur 136 900 $ +15.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

197007328700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

148 600 $

Rôle antérieur

136 900 $

ID provincial

07065197007328700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 606

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P76

Vaut plus que 76 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 100 $

2022134 500 $+15 %

2023130 500 $-3 %

2024179 200 $+37 %

2025202 200 $+13 %

2026200 900 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −35 400 $	296 892 $ Poids 25 %
2	87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2024-07-25 · 761 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²) 143,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −10 672 $	140 295 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs

2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²)

271,2 m² · constr. 2010

Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −35 400 $

296 892 $

Poids 25 %

87, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs

2024-07-25 · 761 m · Vendu 106 722 $ (743 $/m²)

143,7 m² · constr. 2017

Ajust. marché +17 564 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −10 672 $

140 295 $

Poids 2 %

06 — Suivi

16 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexandre-des-Lacs

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