17 Rue EGLISE · Saint-Alexandre-des-Lacs
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 867 $/m² · 615,9 m² · constr. 1964 · terrain 5 850,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 850,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197017769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
07065197017769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 411 564 $ Poids 0 % |