Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

180 500 $

Autre · terrain 297 488,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 500 $

P10 77 100 $P90 451 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

297 488,9 m²

Frontage

264,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

55 100 $

100 %

Terrain 55 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 500 $ +21.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

236701744300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 500 $

ID provincial

07065236701744300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 441

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P70

Vaut plus que 70 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 100 $

202282 100 $+4 %

202386 200 $+5 %

2024100 700 $+17 %

2025101 700 $+1 %

2026149 500 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

248, 2e Rang, Causapscal

2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²)

162,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 963 $

Poids 0 %

245, 2e Rang, Causapscal

2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²)

81,7 m² · constr. 1950

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 928 $

Poids 0 %

20, 4e Rang, Causapscal

2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (712 $/m²)

119,4 m² · constr. 1932

Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 867 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-LAVOIE · Saint-Alexandre-des-Lacs

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