4E RANG · Saint-Alexandre-des-Lacs

Valeur estimée

177 200 $

Autre · terrain 421 258,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 200 $

P10 82 100 $P90 390 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 258,5 m²

Frontage

261 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

71 600 $

100 %

Terrain 71 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 700 $ +67.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

236845806600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 700 $

ID provincial

07065236845806600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 444

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexandre-des-Lacs

P65

Vaut plus que 65 % des 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 900 $

202282 200 $+3 %

202386 300 $+5 %

202491 700 $+6 %

202592 700 $+1 %

2026177 200 $+91 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4E RANG · Saint-Alexandre-des-Lacs

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