1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius

Valeur estimée

100 900 $

Autre · 5 669 $/m² · 17,8 m² · constr. 1976 · terrain 420 967,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 900 $

Rôle 129 100 $P10 55 300 $P90 205 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 967,4 m²

Frontage

262,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

129 100 $

93 %

Terrain 119 700 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 61 500 $ +109.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

157444844900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

119 700 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

61 500 $

ID provincial

07070157444844900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 000 $

$/m² médian

1 773

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tharcisius

P26

Vaut plus que 26 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202276 700 $+6 %

202386 600 $+13 %

202486 600 $+0 %

202588 800 $+3 %

202691 900 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 107 868 $

Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 507 $

Poids 11 %

rang Saint-Alfred Sud, Amqui

2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 359 $

Poids 8 %

555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 809 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius

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