1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius

Valeur estimée

284 000 $

Terrain · terrain 422 665,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 284 000 $

P10 164 600 $P90 813 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 665,3 m²

Frontage

201,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

113 800 $

100 %

Terrain 113 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 300 $ +105.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

157462928900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 300 $

ID provincial

07070157462928900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

624 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 000 $

$/m² médian

1 768

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tharcisius

P94

Vaut plus que 94 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 900 $

202293 400 $+6 %

202398 800 $+6 %

202499 500 $+1 %

2025100 200 $+1 %

2026100 800 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Saint-Alfred Sud, Amqui

2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

624 359 $

Poids 11 %

65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 107 868 $

Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 507 $

Poids 9 %

555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 809 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius

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