30 1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
134 600 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 99,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 73 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157525638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
07070157525638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 55 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 149 669 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 83 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 759 $ Poids 0 % |