395 Rue PRINCIPALE N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
124 800 $
Autre · 744 $/m² · 167,7 m² · constr. 1922 · terrain 420 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 692 m²
Frontage
194 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157853459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
07070157853459300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 46 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 172 $ Poids 0 % |