115 1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167457182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
07070167457182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 79 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 784 $ Poids 0 % |