85 1ER RANG BLAIS S · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
131 500 $
Autre · terrain 428 158,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 158,8 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167548290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
07070167548290300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 51 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-05-01 · 529 m · Vendu 107 868 $ Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 507 $ Poids 38 % |
| 2 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 4 % |
| 3 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Blais, Saint-Tharcisius 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 566 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 0 % |
| 10 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 0 % |