65 Rue FABRIQUE · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 75 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167845783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
07070167845783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 78 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 82 479 $ Poids 23 % |
| 2 | 30, rue Plourde, Saint-Tharcisius 2024-09-20 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 699 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 465 $ Poids 22 % |