55 Rue PRINCIPALE O · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 220 m² · constr. 1933 · terrain 2 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167865541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
07070167865541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 90 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 592 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 381 464 $ Poids 0 % |