45 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
110 500 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 73,5 m² · constr. 1940 · terrain 628,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 59 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167876200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
07070167876200900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 32 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 339 $ Poids 31 % |