305 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 167,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 967,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177813940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
07070177813940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 97 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 887 $ Poids 0 % |