25 5E RANG BLAIS N · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 145,4 m² · constr. 1956 · terrain 846 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 892 m²
Frontage
440,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178049739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
07070178049739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 96 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 5e Rang Blais Nord, Saint-Tharcisius 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 140 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 188 042 $ Poids 39 % |
| 2 | 240, Route 195, Saint-Vianney 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (661 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 109 287 $ Poids 0 % |