Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
125 200 $
Autre · 154 $/m² · 814,4 m² · constr. 2011 · terrain 201 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
814,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 450,8 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197718383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
07070197718383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 305
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 46 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 809 $ Poids 22 % |
| 2 | 65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 107 868 $ Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (318 $/m²) 330,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 290 $ Poids 0 % |