665 Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
137 000 $
Autre · 782 $/m² · 175,1 m² · constr. 1926 · terrain 830 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 620 m²
Frontage
515 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197773069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
07070197773069700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 305
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 57 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Principale Ouest, Saint-Tharcisius 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 101 $ Poids 0 % |
| 2 | 35A-35D, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (739 $/m²) 243,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 153 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, Rue Principale, Saint-Tharcisius 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 014 $ Poids 0 % |