Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius

Valeur estimée

134 400 $

Autre · terrain 416 748 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 400 $

P10 81 400 $P90 444 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 748 m²

Frontage

260 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

102 900 $

100 %

Terrain 102 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 200 $ +109.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

217650007400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 200 $

ID provincial

07070217650007400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

194 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

1 305

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tharcisius

P55

Vaut plus que 55 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 800 $

202292 300 $+8 %

202395 600 $+4 %

202493 400 $-2 %

2025102 700 $+10 %

2026101 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius

2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²)

103,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

194 864 $

Poids 7 %

563, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²)

63,2 m² · constr. 1987

Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 728 $

Poids 0 %

555, chemin du Moulin, Saint-Tharcisius

2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 88 000 $

Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 809 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOULIN · Saint-Tharcisius

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