235 5E RANG BLAIS SUD · Saint-Tharcisius
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 88,5 m² · constr. 1934 · terrain 422 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 876,5 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217998670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
07070217998670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tharcisius
Vaut plus que 78 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 5e Rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 736 $/m²) 103,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 176 272 $ Poids 12 % |