4E RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
118 700 $
Autre · 3 325 $/m² · 35,7 m² · constr. 2009 · terrain 417 520,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 520,4 m²
Frontage
280,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 86 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078855941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
07075078855941000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 38 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rang, Saint-Vianney 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |