1ER RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
91 300 $
Autre · 1 116 $/m² · 81,8 m² · constr. 1940 · terrain 306 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 907,7 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 41 100 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098310514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
07075098310514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 10 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 418 $ Poids 0 % |