7E RANG · Saint-Vianney

Valeur estimée

104 600 $

Autre · terrain 423 515,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 600 $

P10 50 700 $P90 371 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 515,8 m²

Frontage

261,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

55 100 $

100 %

Terrain 55 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 000 $ -28.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

099343909200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 000 $

ID provincial

07075099343909200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 478

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P20

Vaut plus que 20 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 600 $

202299 300 $+3 %

2023108 000 $+9 %

2024107 700 $-0 %

202590 500 $-16 %

2026104 600 $+16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Vianney

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