Avenue CENTRALE · Saint-Vianney

Valeur estimée

111 200 $

Autre · 5 221 $/m² · 21,3 m² · constr. 2010 · terrain 423 539,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 200 $

P10 60 100 $P90 211 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 539,7 m²

Frontage

261,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

73 300 $

83 %

17 %

Terrain 60 500 $Bâtiment 12 800 $

Rôle antérieur 36 900 $ +98.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

108309863400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 500 $

Valeur bâtiment

12 800 $

Rôle antérieur

36 900 $

ID provincial

07075108309863400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

141 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 434

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P28

Vaut plus que 28 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202263 900 $-7 %

202364 100 $+0 %

202465 300 $+2 %

202585 700 $+31 %

202694 700 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 3 %

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 0 %

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue CENTRALE · Saint-Vianney

Recevoir le rapport détaillé (PDF)