930 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108534102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
07075108534102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 71 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 228 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 265 m · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 74 271 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 966 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 191 165 $ Poids 50 % |
| 4 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 067 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 174 050 $ Poids 4 % |